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仁德買房
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台南買房買地 上崙前中庭後臨路幸福車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1600 萬
- 參考單價：30.69 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
上崙一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：52.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.8 坪
- 附屬建物面積：8.33 坪
- 土地面積：24.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：德南國小.仁德國中小.中華科大.嘉藥科大
鄰近公園：仁德運動公園.仁中公園
生活機能：後壁厝早市菜市場.仁德黃昏市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：德南國小.仁德國中小.中華科大.嘉藥科大
鄰近公園：仁德運動公園.仁中公園
生活機能：後壁厝早市菜市場.仁德黃昏市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「尋求大坪數透天生活」或「有長期租屋投資需求」的購屋者而言，值得納入考慮。
主要理由如下：
- 實用性極高：4 房 5 衛的配置在 52 坪的透天中相當罕見，能有效解決家庭成員增多的居住需求，且「間間套房」設計大幅提升居住隱私。
- 交通與地價優勢：位於台南仁德核心生活圈，緊鄰多條快速道路與校區，單價 30 萬/坪在當前市場中具有吸引力，且獨立車庫是稀缺資源。
- 投資屬性明確：鄰近兩間技專院校，學生或教職員工的租賃需求穩定，若以投資為導向，租金報酬率預期可觀。
建議： 由於朝向為坐南朝北，建請您務必於不同時段（尤其是雨天與傍晚）前往實地勘聽噪音與觀察採光情況。此外，因屋齡約 16 年，購屋前建議仔細檢視水電、牆壁等隱蔽工程，評估是否需要額外編列整修預算，以確保物有所值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買房買地
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李麗枝(仲介，收取服務費)
暱稱：李麗枝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-878873
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幸福家不動產 開元 加盟店
經紀業名稱: 鴻運家不動產開發有限公司
證號: (106) 登字第324269號
台南買房買地 李麗枝 0929878873
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